1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
杉並区
75.3万円/㎡
前年比-8.7%
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クレスト西荻窪
東京都杉並区今川四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩22分
1974年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
6,037万円
69.4万円/㎡
3,210
5,095
6,980
8,865
AI査定結果
推定相場価格
6,037万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,095万円〜6,980万円
58.6万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月16日
クレスト西荻窪
5,980万円（68.7万円/㎡）/ 4階 / 86.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 5,980万円 | 68.7万円 | 4階 | 86.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 6,980万円 | 71.9万円 | 6階 | 97.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/16 | 4,780万円 | 73.7万円 | 3階 | 64.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,080万円 | 78.3万円 | 3階 | 64.84㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 5,980万円 | 68.7万円 | 86.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,380万円 | 73.7万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 井荻チェリー 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 3,799万円 | 53.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/20 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,680万円 | 59.1万円 | 79.25㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/21 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/02 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,490万円 | 78.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 西荻チャペルマンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,990万円 | 59.7万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 4,098万円 | 61.7万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ハウス西荻 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,580万円 | 53.1万円 | 86.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 67.5万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、杉並区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は杉並区の平均と比較して8.8%割安です。
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